第二十一章 暗度陈仓租四合院了
安全屋设置在哪？其实是一门学问，
如果单纯为了安全和避难，应该设置在人烟稀少偏僻的地方，
见过你的人越少，暴露的风险就越小，另外，距离你日常工作和生活的地方，越远越好。
叶林要设的安全屋，可不是用来避难的，只是需要这么一个私密的场所，做一些不可告人的事情罢了。
可别以为拿着封介绍信，满大街找到愿意出租的房子，这就算成了？差远着呢！
接下来的三天，每天下午，叶林都把自己打扮成刘光天的形象，在朝洋区兜兜转转，寻找合适的人。
啥叫合适的人？叶林压根不打算以自己或者刘光天的名义去租房子当安全屋，
他走街串巷，选定了几处候选位置的胡同和四合院之后，就开始扫荡周围的小酒馆和饮食店、小饭店。
六零年这会儿，绝大部分私营企业要么关门歇业，要么公私合营了。
五六年开始推行的公私合营条例，承诺私营股东可以获得十年的分红权，
每年股东和高管的分红、工资上限，是不超过当年利润的百分之三十。
叶林准备把第一个安全屋，设置自己从家，到区文联上班路线附近的胡同里。
要求也不高，独门独户的一进四合院，这样的院子，一般会有三间北房，东西厢房各两间，加上倒座房，厨房和茅房，
市场价格，在一千七八到二千四五之间，当然，这是买房的价格。
若论租房的话，每年的租金，差不多是房价的十五分之一。
这个房租房价比例，前后保持了五十年，也就是说，在京都租一个一进的四合院，
贵一点的，这年租金也就一百五六，合每个月十几块的样子！
可别觉得这个租金就便宜了，秦淮茹之前在轧钢厂干了两年，一直拿的十八块五的学徒工资。
二大爷刘海中在轧钢厂干那么些年，每个月工资才二十六块五。
因为这个时候，京都老百姓的工资，按中位数算，估计都只有二三十块钱居多，毕竟解放也就十年。
论改制后的工龄，大家区别不大，最主要的，华夏如今是社会主义计划经济。
生活物资都要凭票购买，而国营单位员工的住房，那是由单位负责无偿分配的！
啥叫无偿分配，就是单位分配给员工的住房，无偿的，绝大部分都不收房租的，或者象征性的每个月收块八毛的这种。
当然，单位的房子，分配给你的，只是使用权，产权都归单位所有。
也正因为如此，国营单位员工住房，也经常出现单位内部调剂和置换的情况。
比如说小夫妻刚结婚，分个单间的胡同四合院平房，
等过几年有了孩子，孩子多了，根据工龄和职务大小，可能就置换楼房和套间给你。
置换出来的单间，再给新进单位的员工诸如此类。
单位分配给员工的住房置换，不但存在于同单位之间，同行业的不同单位之间，一样可以调剂置换。
就这么说吧，京都因为没有租界，不存在类似津城、沪海、武城那种畸形繁荣的租界文化。
所以京都的房子，从来都不曾缺过，在叶林的记忆里，民国时期，京都统共不到两百万人口，房屋就多达一百五十万间。
在历史上，京都每次改朝换代，不动产的原主盟都会有很大一部分逃难或者被清算。
叶林在小酒馆，很快就物色到了合适的中介对象，这帮子酒虫囊中羞涩，叶林请对方喝了几顿小酒，
双方的感情就亲热的不行，当听说叶林是个文联创作组的业余作家和编剧，
咱家里不差钱，就是要找个安静的地方，租个独门独户的院子，给京都电影厂创作几个命题的电影剧本的时候。
那老爷子拍着胸脯，话说的叫一个痛快，看叶林的眼神，那就是看一尊送上门的小财神。
什么原因，这年头，独门独户的四合院，基本都是私人拥有，想租出去吧，因为城乡户籍制度的限制，
留在京都有工作的，基本都有单位分配的公房居住，谁没事钱烧的慌，自己租私房去住？那不是白浪费么！
至于买卖房屋，合理合法，但是手续复杂，而且这么说吧，能花得起几千块买四合院的，自己可能住的都是小洋楼了。
何必要买四合院平房？这种一进四合院的房东，家里以前都算不得大富大贵，都是小门小户破落户为主好吧。
真有钱的资产阶级，战争时期，早扔下房子卷着细软往南边逃难去了好吧！
留下来的，绝大部分都是家境破落，无力举家跑路的家庭。
叶林冒名刘光齐，和朝阳门外小酒馆认识的关大爷成了忘年交，到了周末的时候，
关大爷就把叶林约到了一个叫破烂侯的房东家里，破烂侯是旗人，家里有两套一进四合院。
重点是破烂侯无儿无女，只有一个捡来的养子，除了一套大一点的四合院，他自己住之外。
另一套位于竹竿胡同的小四合院，空关了好几年了。
破烂侯这种，属于有烟瘾的遗老遗少，也没去街道办给安排的地方上班，等于呢，就是靠着祖上和家里的积蓄，这么混着日子。
叶林拿出了盖着公章的区文联的介绍信，关大爷和破烂侯都看过了，也就那么随便瞅了一下，没当回事，
估计都没看清大红公章上京都朝洋区文联后头的外联科三个字，反正公章都是圆圈一个，
而介绍信上的大红抬头，可是正儿八经套红印刷体的“京都朝洋区文联”好吧。
叶林事先悄悄给关大爷塞了二十块钱，这租房的事就算成了。
因为关大爷和破烂侯是二十年交情的朋友，所以呢，
叶林实际是从关大爷手里拿到了新租的四合院的钥匙。
而名义上，从破烂侯手里租小四合院的，是关大爷自己，明面上的租赁合同手续什么的，压根不用叶林操心。
这一招就好比是暗度陈仓，本来叶林经关大爷介绍，租破烂侯的四合院，关大爷就是个见证人，
现在更简单，以关大爷和破烂侯的交情，估计书面的租房协议都不用拟了，钱到位就啥都好办。
叶林也大气，直接预付了半年的租金，再多给了三个月的押金，所谓租二押一。
这一个季度的租金，被谈到了三十六块钱，合每月租金十二块，两个季度房租七十二块，加上一个季度押金，叶林一次性付了一百零八块给关大爷。
关大爷转手就把这一百零八块给了破烂侯，留下叶林拿着钥匙，接手这竹竿胡同的小四合院。
老哥俩喜滋滋的又回酒馆喝小酒去了！
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如果单纯为了安全和避难，应该设置在人烟稀少偏僻的地方，
见过你的人越少，暴露的风险就越小，另外，距离你日常工作和生活的地方，越远越好。
叶林要设的安全屋，可不是用来避难的，只是需要这么一个私密的场所，做一些不可告人的事情罢了。
可别以为拿着封介绍信，满大街找到愿意出租的房子，这就算成了？差远着呢！
接下来的三天，每天下午，叶林都把自己打扮成刘光天的形象，在朝洋区兜兜转转，寻找合适的人。
啥叫合适的人？叶林压根不打算以自己或者刘光天的名义去租房子当安全屋，
他走街串巷，选定了几处候选位置的胡同和四合院之后，就开始扫荡周围的小酒馆和饮食店、小饭店。
六零年这会儿，绝大部分私营企业要么关门歇业，要么公私合营了。
五六年开始推行的公私合营条例，承诺私营股东可以获得十年的分红权，
每年股东和高管的分红、工资上限，是不超过当年利润的百分之三十。
叶林准备把第一个安全屋，设置自己从家，到区文联上班路线附近的胡同里。
要求也不高，独门独户的一进四合院，这样的院子，一般会有三间北房，东西厢房各两间，加上倒座房，厨房和茅房，
市场价格，在一千七八到二千四五之间，当然，这是买房的价格。
若论租房的话，每年的租金，差不多是房价的十五分之一。
这个房租房价比例，前后保持了五十年，也就是说，在京都租一个一进的四合院，
贵一点的，这年租金也就一百五六，合每个月十几块的样子！
可别觉得这个租金就便宜了，秦淮茹之前在轧钢厂干了两年，一直拿的十八块五的学徒工资。
二大爷刘海中在轧钢厂干那么些年，每个月工资才二十六块五。
因为这个时候，京都老百姓的工资，按中位数算，估计都只有二三十块钱居多，毕竟解放也就十年。
论改制后的工龄，大家区别不大，最主要的，华夏如今是社会主义计划经济。
生活物资都要凭票购买，而国营单位员工的住房，那是由单位负责无偿分配的！
啥叫无偿分配，就是单位分配给员工的住房，无偿的，绝大部分都不收房租的，或者象征性的每个月收块八毛的这种。
当然，单位的房子，分配给你的，只是使用权，产权都归单位所有。
也正因为如此，国营单位员工住房，也经常出现单位内部调剂和置换的情况。
比如说小夫妻刚结婚，分个单间的胡同四合院平房，
等过几年有了孩子，孩子多了，根据工龄和职务大小，可能就置换楼房和套间给你。
置换出来的单间，再给新进单位的员工诸如此类。
单位分配给员工的住房置换，不但存在于同单位之间，同行业的不同单位之间，一样可以调剂置换。
就这么说吧，京都因为没有租界，不存在类似津城、沪海、武城那种畸形繁荣的租界文化。
所以京都的房子，从来都不曾缺过，在叶林的记忆里，民国时期，京都统共不到两百万人口，房屋就多达一百五十万间。
在历史上，京都每次改朝换代，不动产的原主盟都会有很大一部分逃难或者被清算。
叶林在小酒馆，很快就物色到了合适的中介对象，这帮子酒虫囊中羞涩，叶林请对方喝了几顿小酒，
双方的感情就亲热的不行，当听说叶林是个文联创作组的业余作家和编剧，
咱家里不差钱，就是要找个安静的地方，租个独门独户的院子，给京都电影厂创作几个命题的电影剧本的时候。
那老爷子拍着胸脯，话说的叫一个痛快，看叶林的眼神，那就是看一尊送上门的小财神。
什么原因，这年头，独门独户的四合院，基本都是私人拥有，想租出去吧，因为城乡户籍制度的限制，
留在京都有工作的，基本都有单位分配的公房居住，谁没事钱烧的慌，自己租私房去住？那不是白浪费么！
至于买卖房屋，合理合法，但是手续复杂，而且这么说吧，能花得起几千块买四合院的，自己可能住的都是小洋楼了。
何必要买四合院平房？这种一进四合院的房东，家里以前都算不得大富大贵，都是小门小户破落户为主好吧。
真有钱的资产阶级，战争时期，早扔下房子卷着细软往南边逃难去了好吧！
留下来的，绝大部分都是家境破落，无力举家跑路的家庭。
叶林冒名刘光齐，和朝阳门外小酒馆认识的关大爷成了忘年交，到了周末的时候，
关大爷就把叶林约到了一个叫破烂侯的房东家里，破烂侯是旗人，家里有两套一进四合院。
重点是破烂侯无儿无女，只有一个捡来的养子，除了一套大一点的四合院，他自己住之外。
另一套位于竹竿胡同的小四合院，空关了好几年了。
破烂侯这种，属于有烟瘾的遗老遗少，也没去街道办给安排的地方上班，等于呢，就是靠着祖上和家里的积蓄，这么混着日子。
叶林拿出了盖着公章的区文联的介绍信，关大爷和破烂侯都看过了，也就那么随便瞅了一下，没当回事，
估计都没看清大红公章上京都朝洋区文联后头的外联科三个字，反正公章都是圆圈一个，
而介绍信上的大红抬头，可是正儿八经套红印刷体的“京都朝洋区文联”好吧。
叶林事先悄悄给关大爷塞了二十块钱，这租房的事就算成了。
因为关大爷和破烂侯是二十年交情的朋友，所以呢，
叶林实际是从关大爷手里拿到了新租的四合院的钥匙。
而名义上，从破烂侯手里租小四合院的，是关大爷自己，明面上的租赁合同手续什么的，压根不用叶林操心。
这一招就好比是暗度陈仓，本来叶林经关大爷介绍，租破烂侯的四合院，关大爷就是个见证人，
现在更简单，以关大爷和破烂侯的交情，估计书面的租房协议都不用拟了，钱到位就啥都好办。
叶林也大气，直接预付了半年的租金，再多给了三个月的押金，所谓租二押一。
这一个季度的租金，被谈到了三十六块钱，合每月租金十二块，两个季度房租七十二块，加上一个季度押金，叶林一次性付了一百零八块给关大爷。
关大爷转手就把这一百零八块给了破烂侯，留下叶林拿着钥匙，接手这竹竿胡同的小四合院。
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